2020年8月11日第十三屆全國代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行。

　　主要變化如下：

　　(1)契稅上升為法律，制定機(jī)關(guān)由國務(wù)院變成全國人民代表大會(huì)及常務(wù)委員會(huì)，2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過。

　　(2)契稅法賦予省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)可以對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

　　(3)契稅法明確婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

　　(4)契稅法明確法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

　　(5)契稅法賦予國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或減征契稅。

　　(6)契稅法取消了納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納稅款的規(guī)定，明確納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

　　(7)契稅法明確了權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者合同性質(zhì)的憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，可以申請退還已納稅款。

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